自房市多頭以來，房價漲幅飛快，薪水卻不斷變薄，延後購屋時間，甚至打消購屋念頭的民眾越來越多，其中還有不少是曾經為房市主力的受薪階級。專家指出，房市M型化今年將加劇，豪宅有望再創高價，蛋白及蛋殼區不再追價，房價可能下修。